La tasa turística

Un impuesto para el desarrollo turístico

La gestión del impuesto de estancia intermunicipal corre directamente a cargo de la Comunidad de Municipios «Cœur Coteaux Comminges», que también recauda los impuestos de estancia adicionales a nivel departamental y regional.

La tasa turística intermunicipal, que pagan los turistas, es un recurso destinado exclusivamente a financiar el desarrollo turístico y a mejorar el atractivo del territorio, bajo la dirección de la Comunidad de Municipios. Por eso, se destina íntegramente al presupuesto de la Oficina de Turismo «Destination Comminges Pyrénées», que se encarga de la promoción y la comunicación turística del territorio tanto para los vecinos como para los turistas franceses y extranjeros.

Por su parte, la tasa turística adicional departamental se ingresa al Departamento, igual que la regional se ingresa a la Región.

Los proveedores de alojamiento afectados

El turista que se aloje en alguno de estos tipos de alojamiento tiene que pagar la tasa turística: campings, casas de huéspedes, parcelas en áreas de autocaravanas y aparcamientos turísticos por cada 24 horas, alojamientos para grupos, hoteles, apartamentos turísticos, residencias turísticas y complejos vacacionales.

Están exentos del pago de la tasa turística, según el artículo L.2333.31 del CGCT: los menores, los que tengan un contrato de trabajo temporal en el municipio, las personas que tengan alojamiento de emergencia o realojamiento temporal, y las personas que vivan en lugares cuyo alquiler sea inferior a 1 euro por noche, sin importar cuántos seáis.

Los plazos para declarar y abonar el impuesto turístico son los siguientes:

Mensual para todos los proveedores de alojamiento web para la declaración
Cada cuatro meses ( enero, mayo y septiembre) para el pago

La plataforma de declaración

Si eres propietario de un alojamiento y te corresponde recaudar la tasa turística, consulta toda la información legal, presenta tu declaración y realiza el pago a través de nuestra plataforma de declaración telemática https://commingespyrenees.taxesejour.fr/

Preguntas frecuentes

Nuestras respuestas a las preguntas que más nos hacéis.

¿Se aplica la tasa turística al préstamo gratuito de una vivienda?
No, la tasa turística solo se aplica a las estancias a título oneroso.
¿En qué casos se exime a un trabajador temporal del impuesto de estancia?
Los trabajadores temporeros solo están exentos si trabajan y alquilan una vivienda en el territorio de la Mancomunidad de Municipios.
¿Puede un empleado que está de viaje de negocios quedar exento del impuesto de estancia?
No, un trabajador que esté de viaje de negocios por la región tiene que pagar la tasa turística, a menos que tenga un contrato de trabajo temporal y trabaje en beneficio de la región.
Soy cliente y alquilo un alojamiento turístico ubicado en el municipio donde resido. ¿Debo pagar la tasa turística?
No puedes estar sujeto al impuesto turístico en el municipio de tu residencia en el que estés sujeto al impuesto sobre la vivienda (ni siquiera indirectamente).
¿Tienen los funcionarios y las personas con discapacidad alguna exención especial?
No, ninguna. Los funcionarios y las personas con discapacidad ya no figuran entre los casos de exención previstos en el artículo L. 2333-31 del CGCT.
¿Cómo se gravan los alojamientos insólitos (yurtas, cabañas en los árboles, caravanas, etc.)?
Para los alojamientos turísticos insólitos, hay dos opciones a la hora de aplicar las tarifas del impuesto de estancia:
– Si el alojamiento está dentro de un establecimiento reconocido según el Código de Turismo (por ejemplo, un camping o un hotel): en ese caso, se aplica la tarifa de ese establecimiento.
– Para el resto de establecimientos, sobre todo cuando el alojamiento turístico está en casa de un particular: la tarifa del impuesto de estancia se calcula aplicando el porcentaje que haya fijado la administración local, que oscila entre el 1 % y el 5 % del coste por persona y noche.
¿Puede una administración local diferenciar las viviendas ligeras de ocio a la hora de aplicar las tarifas en un camping?
No, lo que cuenta es el precio del terreno en el que está situada la vivienda ligera.
¿Se aplica la tasa turística a los alquileres por días?
No, el alquiler de alojamientos durante el día, lo que se conoce comúnmente como «day use», no da lugar a la recaudación de la tasa turística.
¿En qué momento de la estancia tienen que pagar el impuesto los inquilinos?
La tasa turística hay que pagarla antes de que se vayan los inquilinos, aunque se haya aplazado el pago del alquiler.
¿En qué categoría de alojamiento se incluyen las casas rurales?
El concepto de «gîte» viene de la marca Gîtes de France®, que certifica los alojamientos según los criterios que establece la propia carta de calidad de la marca. No hay ninguna equivalencia automática entre los «épis» (Gîtes de France®) y las estrellas (clasificación del Código de Turismo). En general, todos los alojamientos certificados (espigas de Gîtes de France®, sello Clévacances®, sello «accueil paysan», etc.) que no estén sujetos a una clasificación prevista por el Código de Turismo (artículos L.311-6, L321-1, L323-1, L324-1 a L325-1, L332-1) se gravan según el tipo adoptado por la administración local aplicable a los alojamientos en espera de clasificación o sin clasificar.
Firmé un contrato con mis clientes que incluía tarifas antiguas. ¿Qué debo hacer?
Los contratos suelen firmarse sujetos a cambios en la legislación. Si la tasa turística ha cambiado, es habitual solicitarla a los clientes. Recuerde incluir una cláusula en los contratos debajo del importe de la tasa turística, por ejemplo: «Precio sujeto a cambios por parte de la autoridad local; se aplicará la tarifa vigente en la fecha del contrato».
Mi propiedad se alquila a través de una agencia inmobiliaria o plataforma de reservas. ¿Quién factura, declara y remite el impuesto turístico?
Algunas agencias, plataformas de reservas u otros intermediarios pueden recaudar el impuesto turístico en su nombre si usted los ha autorizado a hacerlo, según lo estipulado en su contrato o arrendamiento. En este caso, la agencia recaudará y remitirá el impuesto turístico. Esto no le exime de recaudar y declarar el impuesto turístico usted mismo si gestiona los alquileres de forma independiente. Si reserva todas sus estancias a través de una agencia o plataforma de reservas, también debe declarar el impuesto, pero solo si el importe es cero.
Utilizo una plataforma online (Airbnb, Abritel…) para alquilar mi alojamiento. ¿Cómo cobro la tasa turística?
Desde el 1 de enero de 2019, todas las plataformas de alquiler vacacional recaudan el impuesto de estancia según el consumo real en nombre de los anfitriones no profesionales, según las tarifas aprobadas por el ayuntamiento en aplicación de los artículos 44 y 45 de la Ley n.º 2017-1775, de 28 de diciembre de 2017, de presupuestos rectificativos para 2017.
-Importante: tienes que ponerte en contacto con el servicio de atención al cliente de la plataforma para comprobar que el importe recaudado se ajusta a las tarifas aprobadas por el ayuntamiento.
-De todos modos, te corresponde a ti declarar las pernoctaciones realizadas a través de las plataformas desde tu espacio personal de declaración telemática.
¿Qué es un arrendador no profesional?
Se te considera arrendador no profesional cuando se cumple al menos una de estas dos condiciones:
– Los ingresos anuales que obtienen todos los miembros del núcleo familiar de esta actividad son inferiores a 23 000 €
– Estos ingresos son inferiores a los ingresos del núcleo familiar sujetos al impuesto sobre la renta en las categorías de sueldos y salarios, pensiones y rentas (según el artículo 79 del Código General de Impuestos), beneficios industriales y comerciales distintos de los derivados de la actividad de alquiler amueblado, los beneficios agrícolas, los beneficios no comerciales y los ingresos de los gerentes y socios mencionados en el artículo 62 del Código General de Impuestos
-Por el contrario, un arrendador pasa a ser profesional si no se cumplen estas dos condiciones de forma conjunta.
¿Qué sanciones se aplican a los interesados en caso de incumplimiento relacionado con la recaudación o el pago del impuesto turístico?
– La Ley de Presupuestos para 2019 ha endurecido las sanciones por los siguientes incumplimientos:
– Omisión o inexactitud constatada en la declaración: 150 € por incumplimiento (con un límite máximo de 12 500 € por declaración);
– Llevar un registro inexacto o incompleto, o retrasarse en la presentación del resumen: multa de entre 750 € y 12 500 €;
– No haber recaudado el impuesto de un sujeto pasivo (multa de entre 750 € y 12 500 €)
– No haber ingresado el importe del impuesto de estancia (multa de entre 750 € y 2 500 €).
Las multas mencionadas las impone el presidente del Tribunal de Primera Instancia, en el marco de un procedimiento de medidas cautelares, a petición del ayuntamiento que haya establecido la tasa turística. El dinero de las multas se entrega al ayuntamiento.
Además, si no se paga la tasa, bajarán los ingresos destinados al turismo, y al final habrá que conseguir esos ingresos por otros medios, ¡sobre todo a través de los impuestos locales!
El artículo L.2333-38 establece que, en caso de falta de declaración, de impago o de retraso en el pago del impuesto recaudado, la administración local puede iniciar un procedimiento de liquidación de oficio.
Por último, los agentes designados por la administración local pueden pedirle al arrendador que les facilite los documentos contables necesarios para comprobar la veracidad del registro del anfitrión (artículos R2333-50 y R2333-55 del Código General de las Administraciones Locales). Si se detecta alguna discrepancia entre la declaración presentada y los documentos contables, se te pedirá que regularices la situación.
¿Qué hacer si los clientes se van sin pagar la tasa turística?
Tendrás que cobrar tú mismo el importe que te deben los clientes. Puedes presentar una reclamación (artículo L.2333-35 del CGCT) en los 8 días siguientes al final de la estancia, incluso si el cliente lo impugna.
¿Puedo alquilar mi vivienda habitual?
Sí, puedes alquilar tu vivienda habitual hasta un máximo de 120 días al año, según la Ley n.º 2018-1021, de 23 de noviembre de 2018, sobre la Evolución de la Vivienda, el Ordenamiento Territorial y la Transformación Digital (ELAN). Si superas los 120 días al año, se considera un cambio de uso y entonces es obligatorio declararlo en el ayuntamiento. Ojo, algunos municipios obligan al propietario a declarar su vivienda habitual en el ayuntamiento para que le asignen un número de declaración, ¡infórmate bien! Definición: «Se entiende por residencia principal la vivienda ocupada al menos ocho meses al año, salvo por obligaciones profesionales, motivos de salud o casos de fuerza mayor, ya sea por el arrendatario o su cónyuge, o por una persona a su cargo según lo establecido en el Código de la Construcción y la Vivienda».
¿Cuál es la diferencia entre una clasificación y una etiqueta?
Es la organización nacional ATOUT FRANCE la que otorga las clasificaciones de los alojamientos turísticos (de 1 a 5 estrellas) a petición del propietario. La clasificación es un trámite de pago.
Ojo: Las habitaciones de huéspedes quedan excluidas de la clasificación por estrellas.
Por su parte, el sello lo otorgan organismos públicos o privados como «Gîtes de France», «Clévacances» o «Les Olivetains-Haute-Garonne Tourisme», entre otros, para los alojamientos turísticos amueblados y las habitaciones de huéspedes. Los alojamientos se puntúan según unas normas precisas (por ejemplo: de 1 a 5 «Clés» para Clés Vacances, de 1 a 5 «épis» para Gîte de France). A cambio, la certificación se encarga de promocionar el alojamiento en sus diferentes canales de comunicación. Este proceso también tiene un coste.
¿Qué pasa si me cambian la clasificación por estrellas o si no me la renuevan?
La clasificación por estrellas de ATOUT France tiene una validez de 5 años. Si se modifica, tienes que informar lo antes posible a la administración local y enviarles la resolución de clasificación o una carta en la que certifiques que no has renovado tu solicitud de clasificación.
La clasificación se actualizará en nuestra base de datos para que se pueda aplicar la nueva tarifa en tus próximas declaraciones mensuales.
Las plataformas de alquiler deben cobrar la tarifa del impuesto de estancia según la clasificación de tu alojamiento.
¿Tengo que incluir la tasa turística en mi declaración de la renta?
La tasa turística no hay que contabilizarla, ya que se transfiere íntegramente al ayuntamiento. El arrendador solo es un intermediario en el cobro del impuesto entre el ayuntamiento y el turista.
Sin embargo, los alquileres de temporada sí que hay que declararlos a Hacienda, ya que son ingresos extra.
¿Cómo puedo conseguir información sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de las empresas o las exenciones del impuesto de vivienda?
Solo la oficina de Hacienda está autorizada para darte información sobre cualquier tema relacionado con los impuestos (excepto el impuesto de estancia).

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